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现在哈尔滨楼市的小阳春，也开始来了。
当哈尔滨楼市的炒房客离场之后，哈尔滨楼市基本上就是刚需购房者的天下了。
虽然哈尔滨对于省外的年轻人，吸引力不是很大，但是对于省内的年轻人，哈尔滨还是有吸引力的。
这点从哈尔滨最近的房产销售情况，就能看出来，大部分销售的面积，都是在90到110平之间的，这个面积数，是刚需才会买的面积，一般改善房的面积数至少是在130平以上了。哈尔滨卖出去的房子普遍是这个面积，说明哈尔滨买房的人还是刚需为主。
哈尔滨楼市的教育资源，也是比较强的。毕竟哈工大就在哈尔滨，这给哈尔滨带来了比较强大的教育资源。要知道河南有一亿的人口，但是论教育资源，还不如人家哈尔滨强。
现在哈尔滨的房贷利率也降至了3.8%，这对于哈尔滨的刚需购房者来说，也是比较友好的。
只是说，哈尔滨楼市没有炒房客，也就意味着房价很难上涨，没有炒房客在那拱火，房价会跟着房子的居住属性走。
哈尔滨楼市的小阳春会来，但是这些属于刚需的小阳春。
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